Wooncomplex in Den Bosch in no time voorzien van nieuwe kozijnen

Het beschermde stadsgezicht, de hoogte van ruim 50 meter, het tijdsbestek en de kosten die het met zich mee zou brengen. Zorgpunten en potentiële belemmeringen bij het duurzaam vervangen van 117 kozijnen verdeeld over 12 verdiepingen in een wooncomplex in het centrum van Den Bosch. Met ClickOver® kozijnen van het S 9000 NL reno profiel en dankzij steigervrije demontage wisten GEALAN en haar partners ieder vraagstuk met succes te beantwoorden.

Bestaande kozijn behouden

Het is 2019 wanneer Michel den Haan, bouwkundigontwerper en -tekenaar en mede-eigenaar van Bouwplanmakers, in een vroeg stadium van de grootschalige renovatie al contact opneemt met Bas van den Eerenbeemt, Head of services and development GEALAN Benelux. “Vanuit een goede ervaring van eerdere projecten die we voor woningbouwverenigingen hebben getekend, wist ik dat ik ook hier het GEALAN systeem wilde toepassen”, begint Michel te vertellen. “De uitstekende prestaties en de stijlvolle uitstraling zijn voor mij meerwaardes van de GEALAN profielen, maar in dit geval zocht ik ook naar een specifiek systeem waarbij we het bestaande kozijn konden laten zitten.”

Speciaal voor renovatieprojecten

Het innovatieve ClickOver® kozijn, gemaakt van het S 9000 NL reno profiel, bleek precies te zijn wat Michel in gedachten had. Bas: “Het reno profiel is speciaal ontworpen voor renovatieprojecten als deze, het systeem kan over het bestaande kozijn heen geplaatst worden. Dat betekent dat het bestaande houten kozijn en de bestaande spouwlat, waar asbest op kan zitten, in tact blijven.” Naast een eenvoudige en snelle demontage biedt dit systeem, met een hoge sponning, verschillende luchtkamers en middendichting, ook de beste isolatiewaarden. Voordelig voor zowel de bouwkundige en het montagebedrijf als voor de bewoners. 

Een duurzame oplossing

Een van de bewoners van het wooncomplex is Anja Galiart. Bij haar woning moesten het hoekkozijn in de keuken, de kozijnen in beide slaapkamers en het kozijn in de badkamer vervangen worden. Ze vertelt: “Het grootste probleem was achterstallig onderhoud, het begon te tochten.” Bij een eerste renovatie begin jaren '90 werd het houten kader behouden en werd er een aluminium inzet ingetrokken, maar dat leverde naar verloop van tijd onder meer lekkage op. “Tevens werden de schilderbeurten van de houten kozijnen een dure kostenpost, je moet dat toch iedere vijf jaar laten doen. Nu wilden we echt een duurzame oplossing.”

Zo laag mogelijke kosten

Naast bewoonster is Anja de penningmeester van de VVE waarmee het project werd gestart. Ook vanuit die rol wilde ze de kosten, voor zowel het vervangen als voor het onderhoud, laag houden. “We waren direct enthousiast over het reno-systeem dat gepresenteerd werd, het vinkte al onze eisen af én dankzij de keuze voor zulke energiezuinige kozijnen ontvingen we ook een lening van het warmtefonds.” Een volgende horde die nog genomen moest worden, was de montage. “We schrokken ons wezenloos van de offertes die we daarvoor ontvingen, allemaal vanwege de steigers natuurlijk”, blikt Anja terug, “totdat montagebedrijf Eurokozijn voorstelde om dit steigerloos te doen.”

Steigerloos demonteren

De profielen zijn in samenwerking met GEALAN en de kozijnfabrikant KUFA Raamsystemen ontwikkeld en bij GEALAN geproduceerd. Eurokozijn uit IJmuiden, partner van KUFA Raamsystemen, werd de uitvoerende partij. In plaats van montage van buitenaf op steigers, kunnen zij het kozijn van binnenuit schuin naar buiten steken en vervolgens weer terugtrekken om te monteren. In het appartement wordt daarvoor een zekeringspaal tussen vloer en plafond geklemd, en met stutters tegen de wand vastgezet. Als ware abseilers kunnen de monteurs zo ook veilig van buitenaf de werkzaamheden succesvol verrichten.

Stadsgezicht

Het laatste knelpunt was het beschermde stadsgezicht van Den Bosch, waar dit wooncomplex in het centrum van de stad aan moet voldoen. De welstandscommissie, monumentencommissie en gemeente moesten overtuigd worden. “En zij zijn echt allergisch voor kunststof”, knipoogt Anja. “Klopt, we hebben flink ons best moeten doen om ze te overtuigen dat dit in alle opzichten het beste systeem is en om het architectonisch te verantwoorden”, vult Michel aan. “Maar het is geweldig dat het gelukt is, want toen kon de raamfabrikant ook verder en kon de renovatie echt beginnen.” 

Een razendsnelle renovatie

In het najaar van 2023 startte Eurokozijn met de demontage. In een razend tempo, van één appartement per dag, werd het hele complex aangepakt. Alle betrokken partijen zijn meer dan tevreden over het proces en het eindresultaat. “Ik kan alleen maar vol lof zijn over hoe zij het aangepakt hebben. Het was echt binnen no time gebeurd”, concludeert Anja, die elke dag opnieuw geniet van de verbetering in haar appartement. “Het ziet er prachtig uit en levert veel meer comfort, hiermee hebben we echt een goede, duurzame oplossing gevonden.”